全市首例！这一住宅项目实现“验登合一”“竣工即交证”

  “竣备当天出大产证，为高新效率点赞！接下来就能实现交房即交证，业主也能自行办证了！”近日，“中海·学仕里”项目相关负责人同时领到了《规划条件核实意见书》《竣工验收备案表》和《不动产权证书》3个证书。这也标志西安市住宅项目“验登合一”“竣工即交证”新模式率先在西安高新功能区落地实施。

 为进一步优化营商环境，降低企业建设成本，提升不动产登记办事效率，西安市自规局、住建局联合印发《西安市工程建设项目“验登合一”、“竣工即交证”实施方案（试行）》，明确了在项目竣工验收阶段，由不动产登记机构同步完成竣工验收备案和不动产首次登记，保障重大项目“建成即投用”、开发项目“竣工即交证”。此举为高新功能区深化不动产登记便利化改革提出了新的思路和方向。

 “中海·学仕里”项目位于西安高新区丝路科学城区域。2022年10月，高新功能区通过“交地即交证”模式为项目办理了土地《不动产权证书》。2023年5月，该项目首次上市销售。2024年10月，在该项目即将进入竣工验收阶段时，高新区相关部门主动上门服务，下沉项目一线，通过提前介入、靠前指导、部门联动，建立竣工验收备案与不动产登记协同机制，同时结合“并联审批”“容缺受理”“联合验收”“多测合一”等多项措施，最终实现项目通过竣工验收后，当天拿到17栋住宅竣工验收备案表和《不动产权证书》，整体为项目节约了至少3个月的时间。

  “以往企业需依次申办规划条件核实、竣工验收、房屋首次登记，推行‘验登合一’改革，实现了三个事项‘一站式申请’，审批环节从3个减少到1个，从跑多次减少为‘跑一次’甚至‘零跑动’，大幅压减了办理时长和办事成本，极大地便利了项目主体。”高新区行政审批服务局相关负责人表示。

 西安高新功能区将紧紧围绕“高效办成一件事”工作目标，进一步优化工作流程，提升服务效能，积极推进“竣工即交证”模式常态化，让更多的项目享受到“竣工即交证”的改革成果，持续推动重点建设项目早开工、早建成、早见效，持续推动全区营商环境再提升。